+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяКакОтказ оплаты ипотеки после развода

Отказ оплаты ипотеки после развода

Нужна юридическая помощь?
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом. При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов. Наиболее важными среди них выступают:. Конечно же, выше перечислены далеко не все факторы, влияющие на выбор способа, позволяющего при разводе разделить имущество супругов в виде квартиры, купленной в ипотеку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в ипотеке: опыт реальных сделок

Отказ оплаты ипотеки после развода

Ипотека оформлена на меня. Бывший муж не проходил как созаемщик, так как на момент оформления ипотеки не имел гражданства РФ. Квартира приобретена при помощи маткапитала.

Все платежи по ипотеки производила только я, так как он не работал. Дети проживают и зарегистрированы в данной квартире со мной. Бывший муж после получения гражданства тоже был зарегистрирован в этой квартире. Через полгода после регистрации мы развелись. Я обратилась в суд, чтобы снять его с регистрации и получила отказ. Судья сказала, что его нельзя снять, так как он собственник.

И имеет право на половину квартиры, так как она была приобретена в браке. Алименты, ипотечные и коммунальные платежи он не платит. Делить ипотеку он отказался и сказал, что ничего платить не будет.

При разделе квартиры суд учитывает все эти нюансы и в зависимости от того, каким образом оформлен ипотечный кредит, кто несет ответственность за его погашение и будет произведен раздел жилого помещения и процедура погашения остатка кредита.

Как делить? Выдел доли в натуре Как еще можно поступить с жильем в ипотеке при разводе Если квартира куплена через ипотеку до брака Отказ от оплаты задолженности одним из бывших супругов Можно ли разделить квартиру, взятую в ипотеку Квартира в ипотеке, так же, как и любое другое имущество супругов, является их совместной собственностью, поэтому после развода оба имеют право на ее часть.

Неужели мне действительно придется еще 18 лет работать на двух работах, чтобы погашать платежи по ипотеки за квартиру, которая никогда не будет моей и детей. Как быть? Добрый день! В браке с , есть дети и г. В квартиру вложен мат. По чекам оплачивал муж, живем на мою зп, я официально в декретном отпуске с , хотя по факту в общей сложности не работала максимум год роды и первые месяцы после рождения детей.

При разводе оба ребенка будут жить со мной, как в этом случае делить квартиру? Продавать нет желания, тем более большую часть денег вложенных в обустройство квартиры в семью принесла я. Поскольку покупка квартиры в ипотеке процедура довольно длительная, то потерю времени для покупателя придется возмещать приличной скидкой от рыночной стоимости.

Совместное проживание после развода редко кому нравится. Если продать квартиру и разделить ее стоимость для покупки другого жилья не удается, то можно разъехаться на съемное жилье и дождаться окончания срока ипотеки. Правда, без одобрения банка владельцы не смогут сдать квартиру в аренду. А значит, выплачивать за счет арендных платежей жилищный кредит не получится. Но данное требование банка редко реально применяется. Ипотечные квартиры сдаются без проблем.

Сегодня судьба купленного в кредит жилья и остатка долга за него перед банком чаще всего решается в судебном порядке. Деление совместно нажитого имущества осуществляется по мировому соглашению супругов или на основании судебного решения. Делятся материальные ценности, денежные вклады и долговые обязательства семьи, возникшие после регистрации брака.

Порядок раздела ипотечной квартиры при разводе зависит от использование средств материнского капитала или помощи родственников для покрытия и от того, погашена ли задолженность.

Денежные обязательства и долги одного супруга, возникшие после регистрации брака, признаются общими, поэтому разделить их можно.

Ипотечная квартира находится в залоге у банка. Отметка об этом имеется в вашем свидетельстве о праве собственности или выписке. Для того, чтобы каким-то образом распорядиться этой квартирой разделить, продать и т.

Желательно лично встретиться с управляющим филиалом банка, где вы оформляли ипотеку, и обсудить возникшую ситуацию. Инфо Судебная практика , сформированная по разделу квартиры, приобретенной в ипотеку, при разводе довольно неоднозначная. Решения, вынесенные судами, находящимися в разных регионах, могут быть диаметрально противоположными. Результат во многом зависит от юридической подкованности супругов или таланта адвоката. Поэтому, выбирая в качестве способа приобретения семейного жилища ипотеку, следует заранее обдумать и предусмотреть любые варианты развития событий.

Если вам требуется юридическая поддержка при разводе и разделе ипотеки, то запишитесь на бесплатную консультацию к нашему онлайн-юристу в специальной форме в углу. До конца года действует специальная акция.

Если покупатель все же был найден, то ему потребуется выплатить остаток долга по кредиту и подождать, пока все необходимые документы по снятию обременения с жилья будут оформлены.

В этом случае возможно сохранение имеющихся обязательств по кредиту, выплачивать которые муж и жена будут в пропорциях, равных присужденным долям в имуществе. Практически все способы разрешения перечисленных осложнений совпадают со способами раздела ипотечной квартиры. Из совместно нажитого имущества исключается все, что получено по безвозмездным сделкам, то есть бесплатно. Простыми словами: то, что вы получили в подарок по договору дарения , наследство по завещанию или по закону , а также в порядке приватизации — все это имущество только ваше.

Факт, что вы получили это в браке, не важен. К разделу ипотечной квартиры это относится следующим образом. Если вы в браке унаследовали деньги и пустили их на первый ипотечный взнос либо этими деньгами погасили часть кредита, то при разделе квартиры суд учтет эту сумму. Во время покупки собственности используются личные сбережения, банковские займы, социальная помощь в том числе, материнский капитал.

Даже если только один супруг участвует в оформлении покупки, второй партнер готовит нотариальное согласие на трату супружеских денег и приобретение имущества. Вложенные до развода деньги — общие. Доля собственности, оплаченной до развода — общая. Самый распространенный алгоритм деления оставшейся части долга и приобретенной квартиры — поровну.

В документе прописаны все аспекты деления недвижимости, включая ипотеку, даже ту, которая бралась до вступления в брак. Поскольку документ заверяется у нотариуса, он будет играть ключевую роль в судебном процессе. Если вы заключили брачный контракт, то ипотека будет делиться согласно договору. Если нет, то придётся решать вопрос через суд. Согласно семейному кодексу, всё нажитое до брака имущество считается личным, значит, после развода не подлежит делению.

Однако, с позволения этого же семейного кодекса, бывший супруг может претендовать на долю в квартире, поскольку выплаты по кредиту осуществлялись из общего бюджета. Если супруги сами договорились о денежной компенсации, получивший ее супруг должен будет заплатить НДФЛ. Если же такой раздел и определение размера компенсации произведены по решению суда, НДФЛ платить не придется.

Выдел доли в натуре — это физическое разделение помещений в квартире между собственниками. Например, у мужа и жены в долевой собственности есть двухкомнатная квартира с двумя санузлами.

Если комнаты и санузлы будут одинаковой площади, можно будет провести реальный раздел: каждый супруг получит по комнате и санузлу, кухню же можно разделить на две части перегородкой. Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность выдела в натуре долю из общего имущества, если квартира находится в долевой собственности супругов. Важно Если квартира куплена в кредит, взятый одним из супругов, то второй в подавляющем большинстве случаев является созаемщиком.

Таким образом, оба получают солидарную ответственность за возврат долга кредитору. При расторжении семейных уз все имущество обычно делиться поровну. В тупик может завести вопрос, как разделить квартиру в ипотеке , особенно если у разводящихся остался приличный долг перед банком. Банки обычно ждут несколько месяцев, начисляя пени на просроченную сумму, а затем отберут квартиру и выставят ее на аукцион. Отобранная квартира может быть продана по стоимости значительно дешевле ее рыночной цены.

С вырученных от продажи денег будет погашен остаток долга по ипотеке, включая пени и штрафы за просрочку. Оставшуюся сумму вернут созаемщикам. В результате добросовестный плательщик может остаться и без жилья, и без денег. Поэтому супруги могут попытаться продать ипотечную квартиру. Для этого потребуется получить согласие банка и найти покупателя, согласного на приобретение недвижимости под обременением.

Это может быть вызвано значительно ухудшившимися отношениями мужа и жены, не желающими в дальнейшем тратить время и деньги на судебные тяжбы. Поэтому правила раздела ипотеки в браке ничем не отличаются от особенностей ее раздела при разводе или после развода. Любые имущественные активы, принадлежавшие гражданам до официального вступления в брак, являются их личной собственностью и не подлежат разделу в случае прекращения брачных отношений.

Данное правило распространяется и на ипотечное жилье, так как заемщиком по кредиту будет выступать только один из партнеров. Из указанного правила есть ограничения, связанные с участием второго супруга в расходах по несению кредитных обязательств. Задолженность по кредиту, скорее всего, будет поделена между обоими родителями поровну, поскольку они оба ответственны за содержание совместных детей.

Если расстающиеся муж и жена не договорятся о том, как платить по ипотеке при разводе, то при отказе одного из них от оплаты ежемесячных платежей происходит нарастание просроченной задолженности. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Как делить ипотечную квартиру при разводе без детей Ипотека оформлена на меня. Кредит на квартиру взят совместно супругами, проживающими в гражданском браке. При расставании оба несут за него ответственность. Ипотека оформлена на одного из супругов, при этом заключено брачное соглашение.

Второй супруг не несет никакой ответственности по кредиту, но и не имеет никакого права на жилое помещение. Содержание: Можно ли разделить квартиру, взятую в ипотеку Как делить ипотечную квартиру при разводе без детей Как делить ипотечную квартиру при разводе без детей образец Как делить ипотечную квартиру при разводе без детей отзывы Можно ли разделить ипотечную квартиру при разводе?

Роль банка Как поделить ипотечную квартиру при разводе без детей Сложности с разделом дома Безвозмездные сделки Распределение долга и квартиры поровну Брачный контракт Ипотека до брака. Выдел доли в натуре Как еще можно поступить с жильем в ипотеке при разводе Если квартира куплена через ипотеку до брака Отказ от оплаты задолженности одним из бывших супругов. Судебная практика , сформированная по разделу квартиры, приобретенной в ипотеку, при разводе довольно неоднозначная.

Как поделить ипотеку при разводе

Наших читателей часто интересует вопрос о том, как делится ипотека при разводе супругов. Статистика показывает, что более половины заключенных браков в России заканчиваются разводом. К моменту разрыва большинство семей успевают обзавестись совместно нажитым имуществом, в том числе жильем, взятым в кредит. Остановимся поподробнее на основных моментах. Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз. Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов. Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры.

Что делать, если бывший супруг отказывается платить? Нередко случается, что один из бывших супругов отказывается выплачивать свою долю по.

Ипотека при разводе: как делить имущество

Евгений Сажин Что делать, если бывший супруг отказывается платить? Нередко случается, что один из бывших супругов отказывается выплачивать свою долю по ипотеке. В таком случае договор переоформляется на платёжеспособного. Со второго снимаются все тяжбы по выплатам, но при этом он не имеет права требовать долю в квартире. Если же один из созаёмщиков отказывается выплачивать ипотеку в течение 3 месяцев, но и от доли в квартире не спешит подписать отказ, существует 2 способа решения проблемы:. Если возникает необходимость доказать, что оба формальных супруга участвовали в ипотеке одинаково, подключаются свидетели и доказательства, например:.

Выплата бывшими супругами платежей по ипотеке

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе , будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение.

Рассчитать платежеспособность в связи с длительным периодом заключения договора ипотеки достаточно сложно.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека

Продать квартиру, погасить сумму задолженности по кредиту, а оставшиеся деньги разделить поровну между супругами. Отличный вариант, который позволяет решить сразу несколько проблем: во-первых, супруги избавятся от необходимости продолжать совместную жизнь. Во-вторых, вопрос с выплатой кредита будет закрыт. Но такой вариант не всегда является возможным по нескольким причинам:. Если один супруг по какой-либо причине перестанет платить например, получит инвалидность и лишится своей должности по состоянию здоровья, потеряет работу в результате сокращения , задолженность будет погашать другой — и наоборот.

Как перевести ипотечный кредит с двух заемщиков на одного в случае развода

Сообщений: Регистрация: Планируем с супругой разводиться. Остается ипотечная квартира, с которой неясно, что делать. Квартира в совместной собственности, супруги созаемщики по кредитному договору. Договорились, что квартира отойдет мне, а я выплачу деньгами половину от разницы между стоимостью квартиры и остатков долга по ипотеке. Ипотеку также буду платить я. Но как это юридически оформить?

как отказаться от ипотеки при разводе. После этого оплата происходит только.

Ипотека при разводе

Самым разумным выходом из сложившейся ситуации можно считать продажу квартиры и погашение оставшейся суммы долга перед кредитной организацией. Банки охотно идут на подобное решение вопроса. В этом случае также потребуется менять условия договора.

Отказ от ипотеки при разводе

Раздел ипотечной квартиры характеризуется некоторыми особенностями. Оформление развода при наличии ипотечных обязательств характеризуется сложностями. При бракоразводном процессе учитываются интересы не только супругов, но и третьей стороны — кредитора. В договоре один из супругов — заемщик, второй выступает созаемщиком или поручителем. Пока стороны перекладывают обязательства по кредиту друг на друга, задолженность при разводе накапливается, в итоге, банк может отобрать и продать ипотечную квартиру. Родитель, на попечении которого остается ребенок, имеет право получить уменьшение ежемесячного платежа.

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку.

Как делить ипотечную квартиру при разводе без детей

Ипотека оформлена на меня. Бывший муж не проходил как созаемщик, так как на момент оформления ипотеки не имел гражданства РФ. Квартира приобретена при помощи маткапитала. Все платежи по ипотеки производила только я, так как он не работал. Дети проживают и зарегистрированы в данной квартире со мной. Бывший муж после получения гражданства тоже был зарегистрирован в этой квартире.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека при разводе: если супруги не ДОГОВОРИЛИСЬ
Нужна юридическая помощь?
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. skeleniqre1980

    Содержание 1.

  2. mareselto1980

    Captcha - база объявлений ЦИАН

  3. roybullduten1982

    Ипотека при разводе — как перевести кредит с двух заемщиков на одного