+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяКакКак берут кредит на квартиру

Как берут кредит на квартиру

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Этот материал доступен в украинской версии. По данным отчета Национального банка Украины с начала года граждане страны стали брать кредиты на жилье в 4 раза чаще. Тенденция наблюдается за счет того, что купить квартиру в кредит стало выгоднее благодаря партнерским программам банков и застройщиков. Они подразумевают сниженные ставки для покупателя. Оказалось, что среди населения один из решающих факторов выбора кредитора для покупки жилья — возможность получить льготы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека или съемная квартира, что лучше?

Оформляем кредит на квартиру: пошаговая инструкция

Популярность ипотеки на рынке элитного жилья Москвы динамично растет. За последний год этот показатель увеличился вдвое, а по сравнению с аналогичным периодом года — в шесть раз. Все более популярна ипотека и на вторичном рынке дорогих квартир столицы: займ в банке берет каждый десятый покупатель такой недвижимости. Почему все больше обеспеченных покупателей элитного жилья задумываются об использовании ипотечных денег? В подавляющем большинстве случаев они руководствуются пятью мотивами.

Если квартира очень понравилась, а накопить миллионы долларов пока не получилось, покупатель задумывается об ипотечном кредите. Человек видит, что может воспользоваться кредитом и приобретение жилья не придется оттягивать.

Сейчас на рынке премиальных новостроек наблюдается настоящий строительный бум: объем предложения стремительно растет. В этом сегменте в продаже от застройщиков в настоящий момент находится свыше квартир и апартаментов — это в два раза больше, чем пять лет назад. По итогам года на рынок должно выйти еще около лотов. Соответственно, выбор вариантов у покупателей фактически ничем не ограничен.

Есть возможность выбрать именно то, что хочется, и при этом не переплачивать. Вот реальный пример: человек приобрел квартиру в строящемся жилом комплексе в центре Москвы за 58 млн руб. Ежемесячный платеж составил около рублей.

Через 2,5 года дом будет готов, и покупатель недвижимости рассчитывает продать квартиру не менее чем за 90 млн рублей. Эта цена подтверждается текущими ценами в уже построенных корпусах проекта.

Общие расходы клиента на покупку собственные средства плюс ипотечные платежи за 2,5 года составят около 65 млн рублей. Полученный доход от перепродажи квартиры — 25 млн. Среди покупателей элитного жилья много владельцев собственного бизнеса. Забирая из него инвестиционный капитал, владелец сталкивается с рисками недополучения существенного дохода.

В результате предприниматели все чаще делают выбор в пользу ипотеки. Всего в первом квартале года в сегменте премиальных новостроек Москвы прошло сделок, из них ипотечных — 30 штук. Средний срок ипотечного кредита составил 17 лет.

Тенденция к дальнейшему снижению ставок явно видна уже сегодня. В течение ближайшего года наверняка появится возможность рефинансировать кредит и получить еще более низкую ипотечную ставку.

В этом случае разрыв между доходностью бизнеса и ипотечной ставкой станет даже более существенным. Заметим, что в целом объем рефинансирования ипотечных займов становится все более значительным. Состоятельные заемщики не являются исключением и тоже интересуются рефинансированием. Правда, для многих из них экономия на ипотеке нескольких тысяч или даже десятков тысяч рублей в месяц не является сильной мотивацией, чтобы тратить время на пересогласование условий в своем или новом банке.

Использование ипотеки позволяет застраховать риски, в том числе валютные. Сейчас большая часть цен на элитное жилье номинирована в рублях, и у покупателя возникают вполне резонные мысли о том, стоит ли менять доллары на рубли, чтобы оплатить покупку квартиры.

Доллар может вырасти на десятки процентов даже за одну неделю, а вот на рынке жилья такого динамичного роста не наблюдается. Многие потенциальные покупатели предпочитают держать значительную часть сбережений в долларах или, например, в трех валютах: евро, доллары и рубли. И для них сейчас поменять доллары на рубли внутри этой корзины — достаточно непростое решение. Выходом из этой ситуации оказывается получение ипотеки.

Используя ипотечный кредит в случае негативного развития событий на финансовых рынках покупатель сможет остаться в плюсе. То есть ипотека в этих случаях позволяет сбалансировать активы внутри портфеля и сохранить имеющиеся валютные сбережения. В ходе одобрения ипотечного кредита банк, с одной стороны, оценивает реальные возможности заемщика, с другой — потенциальные риски, связанные с той или иной квартирой, которую тот планирует приобрести.

Сейчас, как правило, у каждого обеспеченного покупателя есть свои юристы, свой опыт экспертизы объектов и свое видение того, какие доходы у него будут в будущем. И для многих покупателей одобрение банка — это своего рода подтверждение, что они принимают продуманное и взвешенное решение. В основном в премиальном сегменте в ипотеку приобретают просторные объекты.

Средняя площадь квартиры, купленной в ипотеку за первый квартал этого года, составила кв. Средний бюджет приобретения такой квартиры составил 63 млн рублей, при этом минимальный — 22 млн рублей, а максимум превысил млн рублей. Не секрет, что застройщики и риелторы по закону обязаны сообщать данные об условиях заключенных сделок с недвижимостью в органы Росфинмониторинга.

Существенный дисбаланс между расходами на приобретение квартиры и доходами, если такой имеет место, может впоследствии вызвать определенные вопросы. Ипотека снимает все вопросы, связанные с источником происхождения денег и в теории позволяет избежать избыточных вопросов налоговой. На рынке столичной дорогой недвижимости доля ипотечных сделок со временем будет расти, так как в этом есть заинтересованность всех участников рынка.

Банки постоянно работают над тем, чтобы предлагать ипотеку на все более выгодных условиях, что, безусловно, привлекает все новых и новых заемщиков.

Для состоятельных клиентов многие банки предлагают особые ипотечные продукты. Речь идет в первую очередь о сумме займов, которая может составлять до млн рублей в отличие от стандартных условий с ограничением в млн рублей.

Банкиры готовы проявлять гибкость в вопросах возраста и состояния здоровья VIP-заемщиков, ровно как и в части подтверждения ими доходов. Подпишись на рассылку Forbes Мы пишем о том, что поможет вам стать богаче. Рассылка Forbes. Мы пишем о том, что поможет вам стать богаче. Все рассылки Forbes. Финансы и инвестиции недвижимость Дмитрий Халин Forbes Contributor. Ипотеку в конце х и начале х годов в России могли позволить только состоятельные граждане.

В период кризиса — годов ипотека помогла устоять строительной отрасли в сегменте массового жилья. Но что сегодня заставляет обеспеченных людей брать ипотеку на покупку элитной квартиры, долг по которой может достигать десятков миллионов рублей?

Банально не хватает денег Если квартира очень понравилась, а накопить миллионы долларов пока не получилось, покупатель задумывается об ипотечном кредите. Оставить деньги в бизнесе выгоднее Среди покупателей элитного жилья много владельцев собственного бизнеса. Возможность застраховать валютные риски Использование ипотеки позволяет застраховать риски, в том числе валютные. Контроль над доходами покупателя Не секрет, что застройщики и риелторы по закону обязаны сообщать данные об условиях заключенных сделок с недвижимостью в органы Росфинмониторинга.

Рейтинг Forbes. Лукойл млрд руб. Сургутнефтегаз млрд руб. X5 Retail Group млрд руб. Подписка на рассылку Да, я хочу подписаться на: Лучшее на Forbes. Идеи для бизнеса.

Ипотека на квартиру

МТБлог уже рассказывал о способах покупки квартиры, один из которых — взять кредит в банке. Сегодня мы подробнее остановимся на этой процедуре. Сразу уточним, что мы не будем брать в расчет партнерские программы банков с определенными застройщиками, так как в каждом таком случае условия кредитования имеют свои особенности. Также не будем отдельно рассматривать льготные кредиты.

С кредитом на покупку жилья от Credit Agricole Вы можете получить собственное жилье уже сегодня, оплатив половину его стоимости, вторую половину.

Чтобы взять кредит на квартиру, надо зарабатывать не меньше 30 миллионов в месяц

Для этого нужно оформить заявку на получение денег, которую банк проанализирует и даст ответ. Если решение окажется положительным, то нужно предоставить расширенный пакет документов. Гарантией возврата денег выступает приобретаемая квартира. Она будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока вы полностью не вернёте кредит. Одним из условий кредитного договора может выступать страхование заёмщика и жилья. Оформить кредит на покупку квартиры не так тяжело, как кажется. Банки помогут с документами и пояснят все вопросы, связанные с выплатами. Нельзя забывать и про налоговые вычеты.

Ипотека для богатых. Зачем обеспеченные люди берут кредиты на жилье

Укрсоцбанк предлагает удобную и прозрачную схему кредитования на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости. Мы ценим сотрудничество с Вами. Для того чтобы поделиться своими предложениями, замечаниями, задать вопрос, пожалуйста, заполните форму обратной связи, приведенную ниже или позвоните в Контакт-центр АО "Укрсоцбанк" по номеру 0 20 звонки со стационарных телефонов в пределах Украины бесплатные. Частным клиентам. Малому бизнесу.

Войти в интернет-банк. Дом -

Что лучше: ипотека или кредит на покупку жилья?

Взять в долг. Как взять жилищный кредит в банке? Для Сергея и Даши настало время самого ответственного решения — подачи заявки на жилищный кредит. Но вдруг откуда-то возникли сомнения…. Сергей: Одно слово — женщины! Обо всем давно договорились — после Нового года оформляем ипотеку.

Как взять кредит на квартиру в Украине

Популярность ипотеки на рынке элитного жилья Москвы динамично растет. За последний год этот показатель увеличился вдвое, а по сравнению с аналогичным периодом года — в шесть раз. Все более популярна ипотека и на вторичном рынке дорогих квартир столицы: займ в банке берет каждый десятый покупатель такой недвижимости. Почему все больше обеспеченных покупателей элитного жилья задумываются об использовании ипотечных денег? В подавляющем большинстве случаев они руководствуются пятью мотивами. Если квартира очень понравилась, а накопить миллионы долларов пока не получилось, покупатель задумывается об ипотечном кредите. Человек видит, что может воспользоваться кредитом и приобретение жилья не придется оттягивать. Сейчас на рынке премиальных новостроек наблюдается настоящий строительный бум: объем предложения стремительно растет.

В вопросе о том, что лучше брать в банке для покупки квартиры – ипотеку или потребительский кредит – разберемся в статье.

Ипотека на вторичное жилье в Украине

Ситуация, когда семье не хватает собственных денежных средств для приобретения собственного жилья, возникает довольно часто. В таких случаях люди принимают решение о займе денег в финансовой организации. Однако, чтобы купить недвижимость, на сегодняшний момент можно воспользоваться либо ипотекой, либо потребительским кредитом.

Как взять жилищный кредит в банке?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира в кредит - брать или не брать? Ипотека - "за" и "против" 🏤 🏠 🏢 [game-mods.ru]
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.