+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяКакКак наследуются московские квартиры

Как наследуются московские квартиры

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

В соответствии с п. В силу ст. При этом в ст. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации далее - собственники жилых помещений , и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование недвижимости. Порядок наследования недвижимости

Наследование недвижимого имущества

Человеческая психика устроена так, что о некоторых вещах мы предпочитаем вообще не вспоминать. Исходя из печального, но непреложного факта, что переход в мир иной когда-нибудь случится с каждым из нас, портал www. Завещание: свобода, но с оговорками Одно из самых главных понятий в обсуждаемой нами теме — завещание.

С него и начнем. Завещанию посвящена изрядная часть Гражданского кодекса ГК — статьи с по При этом совершенно нет никакой необходимости как-то мотивировать свое решение — такова моя воля, и все тут!

Завещание обязательно должно быть составлено письменно. Оно подлежит заверению у нотариуса. В исключительных ситуациях заверение может произвести начальник мест лишения свободы, главврач больницы или капитан корабля. Важный пункт — отмена завещания. Это можно сделать, обратившись к нотариусу и составив у него соответствующую бумагу. Также завещание автоматически теряет силу, если наследодатель оформляет новое завещание.

Таким образом, люди, имеющие на руках документ в свою пользу, могут и не знать, что он уже недействителен — просто позднее был составлен другой. Также любопытная норма — автоматическая отмена завещания в случае отчуждения имущества в пользу другого лица.

Бабушка завещала вам квартиру, а потом продала ее — естественно, никаких прав на эту недвижимость у вас не будет. По закону: очередь решает все! А что происходит, когда завещания нет? В зависимости от степени родства они разделены на семь очередей, которые подробно расписаны в ст. Поясним это на примере. Наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя.

Второй — братья и сестры, а также дедушки и бабушки. А есть у наследодателя сын — он наследует все имущество, братья и сестры умершего не получают ничего. Таким образом, для каждой последующей очереди перспективы получения наследства становятся все более призрачными. Внутри призываемой к наследованию очереди распределение имущества происходит в равных долях.

Наличествует у умершего сын и вдова — они получат по половине всего. Если же имеется кто-то один из родителей, вдова и двое детей — каждому причитается по четверти. Все было бы просто, но есть еще та самая категория из уже упоминавшейся ст. В эту категорию, как мы помним, входят несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. С детьми, супругом и родителями все понятно — они и так из первой очереди.

А вот как с иждивенцами? Они, кстати, совершенно необязательно должны быть родственниками. Классический пример: одинокий человек на склоне лет, вдрызг рассорившийся со своими близкими, приводит в дом женщину. Формально отношения не оформляются — просто живут вместе. Теперь вопрос: причитается ли ей что-нибудь из наследства, если завещания нет? Ответ: в зависимости от трудоспособности. Если сама работала и зарабатывала — будет ей жирный кукиш. А докажет в суде, что является инвалидом, находившимся на иждивении умершего, — будет наследовать наравне с кровными родственниками.

Естественно, к огромному неудовольствию последних…. Пойти к нотариусу или… ничего не делать Что делать наследнику или наследникам после смерти наследодателя? Процедура этого прописана в ст. К заявлению о принятии наследства выдается самим нотариусом прилагаются документы о родстве, о наследственном имуществе, а также сведения о возможном имуществе с просьбой направить запрос в тот или иной орган, учреждение для получения информации о возможном наследственном имуществе банки, Росреестр, ГИБДД и т.

И по этой причине на рынке иногда встречаются квартиры, фактически перешедшие по наследству несколько лет назад, — но с неоформленными на этот счет документами. И говорится об этом в ст. Снова пример: у умершего есть внебрачный сын где-нибудь на другом конце страны.

Ему на момент открытия наследства, скажем, пять лет. О том, кто его папа, мать не говорит — по вполне понятным причинам. И только став совершеннолетним то есть лет через после всех этих событий этот сын может случайно узнать, что у его отца в далекой Москве, оказывается, была квартира.

И он вполне может приехать и потребовать свою долю, и такого рода летняя задержка будет признана судом вполне обоснованной. Квартплата: ЖЭК своего не упустит Перипетии с наследством — дело долгое. И тут возникает вопрос: кто все это время платит квартплату и коммунальные платежи? Ответ на этот вопрос дает опять же ГК ч. А что если на недвижимость претендовал гражданин А, платил за квартиру, а потом суд признал, что наследство должно принадлежать Б?

В этом случае этот самый Б должен возместить А все фактически понесенные им расходы. А не соглашается — это предмет судебного разбирательства. Как продать? Во времена не столь давние наследование имущества сопровождалось налогом — он был тем больше, чем, естественно, стоимость этого имущества и чем более дальним родственником был наследник. Но с 1 января года эту норму отменили — теперь налогов на наследство нет. Так что те, кто собираются использовать полученную недвижимость для личного пользования, ничего государству не платят.

Те же, кто собирается унаследованную квартиру продать, должны помнить норму из другого кодекса — Налогового. Там ст. Так что, получив в Москве даже скромную однокомнатную квартиру, которую потом продаем за 5 млн руб. Квартира дороже — налоги еще больше. Так что лучший для наследника вариант — выждать эти три года. Потому как предлагаемые иногда альтернативы например, написать в договоре тыс. Резюме от портала www. Даже если они процентные наследники по закону, лучше, если будет подобная подстраховка.

Надо обменять квартиру? Узнай как! Найдите выгодный вариант. Ru Законы Статьи 31 августа Вы читаете старую статью. Доступна новая статья по теме "Законодательство в сфере недвижимости". Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер. Оценить квартиру в Москве и Подмосковье — Онлайн калькулятор. Квартиры от 17, 7 млн руб. Дома сданы! Узнать телефон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Застройщик: Ant Development Дом премиум-класса "Поклонная 9" Апартаменты с отделкой от 21, 7 млн р.

Престижная локация и панорамные виды! Метро Бауманская. Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес- класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 10, 2 млн руб. Дом сдан!

Началась выдача ключей! Владимир Абгафоров, Metrinfo. Ru — Недвижимость Москвы и Подмосковья. Показать все объекты. Предложения ноября Показать все объекты. Показать еще.

Наследование квартиры

У завещания — приоритет. Если завещания нет, значит, наследуют по закону. Порядок наследования квартиры по завещанию и без завещания по закону — рассмотрен ниже. Оба вида наследства оформляются нотариусом — по месту жительства умершего наследодателя , либо по месту нахождения наследуемой квартиры. Такие случаи бывают, когда наследодатель находится за границей, в больнице, в доме престарелых, в плавании на корабле, в экспедиции, в местах лишения свободы, и т. Эти шесть месяцев даются для того, чтобы каждый из потенциальных наследников мог предъявить свое право наследования квартиры подать заявления о вступлении в наследство , как по закону, так и по завещанию. Правда, здесь допускаются исключения: если наследник не знал, и не мог знать о смерти наследодателя ст.

Получить по наследству кооперативную квартиру можно только при Наследование кооперативной квартиры 8 () (Москва и МО).

Квартира в наследство

Получить жилплощадь по наследству можно как в порядке очередности после смерти кровного родственника, так и, следуя последней воли усопшего. При этом он может быть совершенно посторонним лицом, так как любой гражданин вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и завещать его тому, кого он выберет. Что касается наследования подаренной квартиры, то здесь могут возникнуть некоторые нюансы, в которых мы сегодня и постараемся разобраться. Мы всегда основываемся на стандартных ситуациях, но для решения вашего вопроса может потребоваться юридическая консультация. Как уже было сказано, наследодатель может составить завещание и передать квартиру конкретному лицу. В этой ситуации данный документ станет приоритетным, и сначала будут выполнены его условия, но только в том случае, если не будут нарушены интересы кровных родственников. Следует учитывать, что среди потенциальных наследников могут оказаться люди, которые будут иметь право на обязательную часть собственности наследодателя, и даже он не вправе лишить их этой доли: ни прямо, обозначив в завещании, ни косвенно, разделив все между другими людьми. В таком случае документ могут оспорить те, чьи интересы были нарушены. Конечно, они получат не все, что полагается им, если бы не было завещания, а только половину от этой части.

Наследование подаренной квартиры

Изучая вторичный рынок недвижимости, например Санкт-Петербурга , можно заметить, что квартиры отличаются не только общей жилой площадью типом ремонта, местоположением дома и прочими моментами, но и своей историей. Одна квартира была в собственности у нескольких хозяев, другая перешла в права собственности в процессе приватизации, третья вообще перешла от умершего родственника. Знать историю квартиры и ее владельцев очень важно, именно это позволит избежать в будущем ряда неприятностей, которые могут повлечь за собой бессмысленную трату денег и времени. Вообще в России практика продажи да и покупки квартиры, перешедшей по наследству, получила большое распространение, но покупатель в этом случае несет определенные риски, о которых хотелось бы поговорить в этой статье.

Что делать человеку, у которого умер родственник, оставив ему квартиру?

Наследование квартиры, попадающей под реновацию

Человеческая психика устроена так, что о некоторых вещах мы предпочитаем вообще не вспоминать. Исходя из печального, но непреложного факта, что переход в мир иной когда-нибудь случится с каждым из нас, портал www. Завещание: свобода, но с оговорками Одно из самых главных понятий в обсуждаемой нами теме — завещание. С него и начнем. Завещанию посвящена изрядная часть Гражданского кодекса ГК — статьи с по При этом совершенно нет никакой необходимости как-то мотивировать свое решение — такова моя воля, и все тут!

Приобретение квартиры, полученной в наследство

Наследуемое имущество или наследство представляет собой собственность, право управления, которой переходит к преемнику после смерти владельца. В законодательстве существует два вида наследования — по завещанию и по закону. Оформление наследуемого имущества по завещанию предполагает, что существует специальный нотариальный акт, ранее составленный наследодателем, в котором указан получатель наследуемой массы. При оформлении подобного наследства нотариусу необходимо предоставить этот акт. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:.

Юлия (Москва) Рубрика: Наследство. Наследование квартиры, попадающей под реновацию. Дом попал под реновацию. Наследодателю.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dingcontocons1985

    Как происходит наследование квартиры?

  2. hucapage1972

    Наследство

  3. fesgueniply1974

    Задать свой вопрос адвокату